民間企業の借入金返済における2つの返済管理方法について
返済方法によって、「長期ローン返済方式」と「短中期ローン返済方式」の2つに分けています。これは厳密な分類ではなく、私たちが普段行っている年利率計算器分類のやり方に従っただけです。
長期借入金返済：元利均等、元金均等。 主に住
業績宅ローンについてです。 約定金利は概ね同じで、両者の方式が実質的に同じであることに何の疑いもありませんが、元利均等返済方式では、元金均等よりも支払利息の総額の方が多くなることが指示されています、なぜでしょうか。 理由は簡単です。 元利均等で、この返済方法の場合、元金相当額よりも前倒しで返済する絶対額が少ないので、実際の資金活用、いわゆる稼働率は若干高くなり、高いコストをより自然な形で支払うことになります。 したがって、この2つの方法で金利水準を比較することに問題はない。 純粋に、収入に応じた返済圧力の配分を個人がどう判断するかの問題である。 注意すべきは、元利均等返済の場合、期間終了時にはローンの利息の半分以上を返済し、残りは元金となるため、それなら繰り上げ返済をする必要はない、という点です。 同様に、繰り上げ返済をすることになった場合、毎月の返済額を一定にして借入期間を短くするのと、借入期間は同じで毎月の返済額を減らすのと、どちらを選ぶのが良いのでしょうか? これは、利息の総支払期間を少しでも短くするためなのでしょう。 同じ金利、同じ借入額の場合、金利が長ければ長いほど、支払う金額が多くなることを覚えておいてください。
短期・中期の返済方法：元金均等、利息均等、利息優先、満期一括
強積金扣稅計算返済、随時返済。 ここで強調しておきたいのは、「元利均等」は、実は俗に言う「分割返済」であり、これが大きな落とし穴になっているということです。 そもそも、実際の金利は、名目金利が同じである均等金利や一括払いベースの金利よりも低くなっています。 この時、日利に応じて計算することができ、日利=年利÷360、ローンインターフェイスの年利が公表され、他の手数料がない、もし他の手数料があるならば、私たちはブラック仲介に注意する必要があります。 従量制は積立金と同じで、有効期間中の緊急時に利用することが可能です。 手に食べ物があれば慌てない」ということわざがあるように、そのような立場にある友人たちは、バックアップとして優良なクレジットラインに申し込むことをお勧めします。 クレジット・ファシリティを申し込み、契約した後、有効期間内(通常1年間)であればいつでも引き出せます。 もちろん、手続きは機関によって異なるので、契約せずにクレジットだけを付与すると、一般的に1ヶ月間しか有効ではなく、1ヶ月後に自動的に失効してしまうので注意が必要です。 実際の金利は、EXCELのIRR公開表示で計算できますので、興味のある方はご自身でやってみてください。 10万円のローン、金利5,000円、期間2年というシナリオを想定してみましょう。 名目金利=5000/100000/2=0.025、すなわち名目金利2.5%。 実際の金利については、元利均等(分割返済)の場合4.73%、利息先払い・元金後払い(毎月の利息返済と満期時の元金返済方式による)の場合2.51%、満期一括返済の場合2.44%と分けて計算しましょう。 名目金利の2.5%がやや高く、満期一括返済がやや低く、名目金利の1.9倍である元利均等(分割払い)に比べて、利息先行・元金後払い(月利返済・満期元金返済方式による)が基本的に同じであることがわかる。 通常、ローンを組む場合、自分たちで簡単に計算することができ、名目金利をそのまま2倍すれば、一般的な分割払いの実質金利が計算できます。 すると、同じ利息総額であれば、返済が後ろに行くほど実効金利が低くなることが比較され、これがお金の時間的価値となる。
利息先行型、資本金先行型については、実は他にも、利息を定期的に決済して満期返済する方法、利息を一括して支払い、資本金返済を定期的に実行する方法、利息を一括して支払い、資本金を満期返済する方法など、いくつかの指導方法があるそうです。 定期的に利息の決済、我々はちょうど試算を勉強した方法を通じて満期元本の返済、および基本的な状況として名目金利がやや高い一貫して、および一括金利、満期元本の返済と比較して、自分の先生によると、ちょうど原理、満期元本の返済は確かに満期金利よりも低くなっています。 そこで、先ほどの例も使って、この2種類の教育について、実際の市場金利リスクはどうあるべきかを計算し、分析することができます。 まだ一種の使用IRR式だけでなく、計算、一回の利子の支払いは、実際の開発金利に元本を返済する4.98パーセント、一回の利子の支払いは、実際の制御金利に満期元本を返済する2.57パーセントです。 実際の作業操作は、銀行の不良債権会社は、まず利息を言った後、資本金は、利息の毎月の決済を指し、資本の返済のためです。 一括金利の主な理由は、期日までに資本金を返済する主に発生した車を購入するネットワークの割賦にある もう少し、一般的なメーカーは、0金利自動車ローンを促進するが、一定の手数料を請求されます 実際には、利息を支払うために最初にある、それはまた、実際に手に適用10万ローン管理という意味に見える 95000ですが、民間金融融資活動はしばしば、この呼ばれる "ヘッドカット金利 "として "大穴 "です。
注目の記事: